Espaço, conforto e versatilidade em um único imóvel — perfeito para moradia ou uso comercial!

Com um terreno de 612,50m² — medindo 17,5m de frente por 35m de comprimento — esta casa oferece amplo espaço e uma disposição inteligente que atende tanto famílias que buscam conforto quanto quem enxerga o potencial comercial do imóvel.

Ambientes

O interior da casa foi planejado para oferecer o máximo de funcionalidade e bem-estar:

• 1 suíte — privacidade e conforto para o casal
• 3 quartos — espaçosos e versáteis para toda a família
• 1 banheiro social
• Sala + copa — ambiente integrado e acolhedor para o dia a dia
• Escritório — ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço dedicado
• Cozinha + despensa — prática, organizada e com espaço de sobra para armazenamento
• Área de serviço/lavanderia — mais praticidade na rotina
• Garagem — segurança e comodidade para o seu veículo

Localização Privilegiada

Situada em ponto de excelente localização, a propriedade já se destaca pelo potencial comercial — uma oportunidade valiosa para quem deseja empreender ou investir! O terreno com boa frente de 17,5m valoriza ainda mais o imóvel para fins comerciais.

Resumo:

• Terreno 612,50m² (17,5m x 35m)
• 1 suíte + 3 quartos
• 1 banheiro social
• Cozinha com despensa
• Sala + copa
• Escritório
• Área de serviço
• Garagem
• Ótima localização | Potencial comercial

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Uma propriedade completa, estruturada e pronta para produzir — ideal para quem busca um investimento sólido na pecuária!

Localização

Propriedade com localização privilegiada, próxima à PR-323 e ao município de Marabá – PR, garantindo fácil acesso, escoamento da produção e comodidade no dia a dia. Um diferencial valioso para quem trabalha com pecuária!

Documentação

O sítio possui 3 matrículas separadas, oferecendo flexibilidade e segurança jurídica ao comprador:

• 1 matrícula de 1 alqueire
• 1 matrícula de 3 alqueires
• 1 matrícula de 4 alqueires

Área e Divisões

Descontando reserva e pomar, a propriedade disponibiliza aproximadamente 7 alqueires de pasto, distribuídos em piquetes bem organizados:

• 6 divisões de aproximadamente 1 alqueire cada
• 1 divisão de menos de 1 alqueire
• 1 divisão menor localizada na boca do embarcador — perfeita para o manejo e embarque do gado com praticidade e segurança

Todo o pasto é formado com Capim Piatã, reconhecido pela alta produtividade, resistência e excelente valor nutritivo para o rebanho.

Infraestrutura

A propriedade conta com uma mangueira para gado construída em 2023, totalmente nova e de alto padrão:

• 20m de largura x 17m de comprimento
• Estrutura toda em eucalipto tratado
• Telhado de zinco
• Água encanada e ligada em toda a estrutura

Também estão incluídas 3 casinhas de sal estrategicamente distribuídas pela propriedade.

Cercas

Toda a propriedade está com cercas novas, feitas com palanques robustos de 12 a 15cm — investimento recente que garante segurança, durabilidade e economia de manutenção por muitos anos.

Valor: R$ 2.000.000,00 (pelo estado atual da propriedade)

Aceita permuta de até R$ 1.200.000,00 Permuta somente com imóvel comercial

Entre em contato e agende uma visita — oportunidades assim são raras!

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Uma oportunidade única para quem sonha em ter o seu cantinho no interior, sem abrir mão da comodidade de estar perto de tudo!

Com 2 alqueires de terra, este sítio é uma verdadeira joia — espaçoso, bem estruturado e com localização privilegiada que faz toda a diferença no dia a dia.

Um dos grandes destaques é o acesso pela estrada asfaltada que passa na frente da propriedade, garantindo conforto e praticidade o ano todo, seja para chegar, seja para receber visitas — sem poeira, sem atoleiro, sem preocupação!

Para quem ama receber, o sítio conta com um salão de festas com capacidade para 80 pessoas ou mais — perfeito para aniversários, confraternizações, casamentos ou qualquer celebração especial em meio à natureza. Um espaço completo que já está pronto para criar memórias inesquecíveis!

A casa de madeira traz aquele charme e aconchego característico do interior, remetendo à tranquilidade e ao estilo de vida que só o campo proporciona.

O pomar de frutas é um presente da natureza — imagine colher frutas frescas direto do pé no seu próprio sítio! Além de ser um prazer para a família, agrega muito valor à propriedade.

Tudo isso próximo à cidade, unindo o melhor dos dois mundos: a paz e o espaço do campo com a praticidade de estar pertinho de comércio, serviços e tudo mais que você precisa.

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Com 154,32m² de construção em madeira e um terreno generoso de 410,55m², este imóvel une o charme e o aconchego das casas de madeira com um espaço externo amplo — perfeito para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.

A localização é um dos maiores trunfos desta propriedade! Situada na Rua Florianópolis, a casa está a poucos passos de tudo que a sua família precisa no dia a dia:

Supermercado Padaria Farmácia Escolas

Chega de perder tempo no trânsito — aqui, praticidade e comodidade fazem parte da rotina!

O terreno de 410,55m² oferece um espaço externo generoso, com potencial para jardim, área de lazer ou qualquer projeto que a sua família queira realizar. Uma área com muito espaço para crescer e personalizar do seu jeito.

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Com 108m² de construção em um terreno de 198m², esta casa foi pensada nos mínimos detalhes para oferecer qualidade de vida e funcionalidade no dia a dia.

São 3 quartos no total, sendo 1 suíte — um espaço aconchegante e reservado para o casal descansar com toda a tranquilidade. Os demais 2 quartos são versáteis e ideais para os filhos ou para usar como quiser.

A cozinha bem estruturada conta com uma despensa — um diferencial e tanto para quem valoriza organização e praticidade na hora de cozinhar. A sala amplia o espaço de convivência, criando um ambiente gostoso para reunir a família no dia a dia.

Nos finais de semana, a churrasqueira entra em cena para transformar qualquer encontro em momento especial com quem você ama. A lavanderia separada completa a casa com ainda mais comodidade na rotina.

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Proximo a mercado, padaria, farmácia e escolas.

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Com 109m² de construção em um terreno amplo de 450m², esta casa entrega o equilíbrio perfeito entre área construída e espaço externo — um diferencial raro e muito valorizado!

São 3 quartos no total, sendo 1 suíte com toda a privacidade que o casal merece, e mais 2 quartos espaçosos, ideais para os filhos ou para adaptar do jeito que a sua família precisar. O banheiro social atende a todos com praticidade e conforto.

A cozinha e a sala formam o coração da casa — espaços pensados para reunir a família no dia a dia e receber os amigos com aquele aconchego de lar. A lavanderia separada garante mais organização e praticidade na rotina.

A churrasqueira é o ponto alto dos finais de semana! Um espaço perfeito para reunir quem você ama e criar memórias inesquecíveis.

E o grande destaque: o terreno generoso de 450m² oferece um enorme espaço externo com potencial incrível — há área de sobra para construir futuramente uma piscina, uma área gourmet ou qualquer projeto que a sua família sonhar. Uma tela em branco esperando pelo seu toque!

A garagem completa o pacote, trazendo segurança e comodidade para o seu dia a dia.

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